Description du sujet. En République Démocratique du Congo, les dynamiques de cession et de vente des terres se réalisent dans un contexte de dualisme juridique, où coexistent des normes coutumières prédominantes et un cadre législatif étatique dont l'application reste marginale. Le sujet s'inscrit au cœur des problématiques de sécurisation foncière et de développement rural.

Objectif. La recherche vise à analyser les mécanismes d’aliénation foncière afin d’en saisir les déterminants, les impacts socioéconomiques ainsi que les défis majeurs de gouvernance dans ce secteur dans le territoire d’Ubundu, province de la Tshopo en RDC.

Méthodes. L’étude a utilisé une approche qualitative pluridimensionnelle et quantitative. Une enquête de terrain auprès des autorités coutumières (chefs de clans, de villages et de groupements), des entretiens semi-directifs avec les acteurs locaux et une analyse du cadre juridique foncier et environnemental de la RDC. La collecte des données a utilisé la méthode des itinéraires (Politz), particulièrement adaptée aux milieux ruraux dépourvus de bases de sondage fiables.

Résultats. Les résultats de l’étude indiquent que les autorités coutumières (chefs de clans) monopolisent les transactions foncières, au détriment des services étatiques quasi absents. Il ressort de l’analyse des données une méconnaissance généralisée des textes légaux et des exigences environnementales chez les acteurs locaux. Les cessions des terres s'opèrent sans aucune étude d'impact environnemental et social préalable. La prédominance du caractère informel des cessions des terres génère une insécurité juridique croissante et exacerbe la vulnérabilité des petits producteurs et des conflits.

Conclusion. L’aliénation des terres chez les Bakumu-Mandombe s’effectue dans un vide institutionnel inimaginable, fragilisant la durabilité des systèmes agraires et accentuant les risques de pauvreté des communautés locales.