Description du sujet. Sur le plateau des Batéké (Maluku, périphérie de Kinshasa), la thésaurisation des terres agricoles constitue un phénomène croissant qui fragilise la sécurité alimentaire et la durabilité environnementale, illustrant la financiarisation des terres périurbaines africaines.

Objectif. Cette étude identifie les profils des propriétaires fonciers, analyse les déterminants de ce phénomène dans un contexte de vides institutionnels, et évalue ses impacts sur la productivité agricole et la biodiversité locale.

Méthodes. Une approche mixte (quantitative et qualitative) a été adoptée. Les données ont été collectées auprès de 100 propriétaires fonciers via Survey CTO et des entretiens semi-directifs. Le traitement statistique repose sur des analyses descriptives et une régression logistique (Logit) a servi pour identifier les facteurs influençant la rétention foncière.

Résultats. L'étude révèle que 71 % des propriétaires sont des hommes, ayant acquis leurs terres par achat dans 40 % des cas. La thésaurisation est massive : 92 % des superficies détenues sont laissées en friche (soit 6 088 hectares à l'échelle de l'échantillon). Cette dynamique est accentuée par la spéculation foncière, l'insécurité juridique et les vides institutionnels caractérisant le contexte congolais. Les conséquences majeures incluent un Score de Diversité Alimentaire (SDA) réduit à 3,4 pour les ménages riverains et une dégradation significative de la biodiversité (prolifération d'Imperata cylindrica sur 68 % des parcelles en friche).

Conclusion. Ces résultats appellent à des politiques foncières robustes alignées sur les ODD 2.3, 11.3 et 15.3, sécurisant les droits tout en imposant une mise en valeur durable. L'instauration de mécanismes fiscaux dissuasifs contre la friche spéculative et la promotion de partenariats public-privé inclusifs sont recommandées pour optimiser la gestion des ressources foncières dans la périphérie de Kinshasa.